Simone问题补充说明：销售土方是低税率范围内?低税率选择简易计税的税率?
简易计税方法适用所有纳税人根据增值税暂行条例和营挥随损剧创段业税改征增值税试点实施办法，增值税的计税方做于法分为一般计税方法和简易计吧自亲集斯九否呢税方法。
一.一般计税方法的应纳税额按照销项税额减去进项税额计算。
二.简易计税方法的应纳税额按照不含税销售额与征获练动费落眼收率的乘积计算。
小规模纳税显相充末再确见互激案人都是按照简易计税方法，
一般纳税人也可能按照简易计税方法计算纳税。
关于简易计税方法适用的纳税越氧地倒附服举负人、货物和征收率，主要是《财政部国家税务总局关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》（财税〔20料鲁市而占鸡曲帝汽09〕9号，以下简称9号文）破府现确语析松万条和《财政部国家税务总局关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》（财税〔2008〕170号，以下简称170号文）的相关规定。具体为：
（一）光吗情利足笔压供父士九一般纳税人适用简易计税方法的情路末般层排风死异破况及政策调整前的征收率；
1、销售自己使众训挥线妈神用过的未抵扣进项税的固定资产，4%征收率减半征收；（抵扣过进项税的，按照适用税率17%计算销项税）
2、销售旧货，4%征收率减半征收。旧货不同于自己使用过的固定资产，是指进入穿套时古沙市觉验婷二次流通的具有部分使用价值的货物(含旧汽车、旧摩托车和旧游艇)，不包括自己使用过的物品；
3、寄售商店代销寄售物品(包括居民个人寄售的物品在内)，4%征业许货收率；
4、典当业销售死当物品，4%征收率；
5、免税商店零售的免税品，4%征收率；
6、自来水公司销售自来水，6%征收率；
7、销售下列自产货物，适用6%征收率
（1）、县级及县级以下小型水力发电单位生产的电力。小型水力发电单位，是指各类投资主体建设的装机容量为5万千瓦以下(含5万千瓦)的小型水力发电单位；
（2）、建筑用和生产建筑材料所用的砂、土、石料；
（3）、以自己采掘的砂、土、石料或其他矿物连续生产的砖、瓦、毫略工许答州石灰(不含粘土实心砖、瓦)；
（4）、用微生物、微生物代谢产物、动物毒素、人或动物的血液或组织制成的生物制品；（5）、自来水；
（6）、商品混凝土(仅限于以水泥为原料生产谁很防原染料盟占夫底坏的水泥混凝土)；
（二）小规模纳税人适用征收率的情况小规模纳税人销售自础在倒雨句连度己使用过的固定资产，减按2%征收率征收增值税，销售自己使用过的除固定资产以外的物品，按3%的征收率征收士极增值税。
销售旧货，按照4%减半征收增值税。财税[2009]9号文件‚在规定小规模纳税人销售自己使用过的固定资产时，用了2%征收率，没用4%减半的说法。
