Simone房价高涨和房价泡沫经济一直是过去几年媒体高呼的标题，也有很多传闻说房价会降低到白菜价，于是大家都在期待泡沫破灭的那天等待房价变成白菜价，但其实这么多年了，这个大家期望的事情并没有发生。
在稳定的市场环境谈尺液下，房价变成白菜价应该是不会的，但是房价永远不降价，这个也说不准，只能说，我觉得房价应该是在上升中求稳定。
而社科院的报告也证实了这一点，社科院报告称明年房价或同比增长5%，房价是不是永远不会降低了呢？我个人用很浅显的文字来发表一下我自己的看法。
这个“降价”二字其实有很大含物的发挥空间，最主要的就是“口径”二字。
你说的降价是什么意义上的降价？降价到何种程度才叫降价？要不要跟通货膨胀率等同时对比计算？
打个很简单的比方，我读小学时，大概二十年前，一毛钱可以买一包辣条，对比现在已经没有一毛钱了且买一包辣条如果按超市零售买的话得一块钱了。二十年前房价可能我们小县城就一两百块钱一平米，现在困团时六七千一平米，这相对于其他物品，不能说房价出现了泡沫经济，只能说房子在这二十年间增值非常快，已经超过了通货膨胀中其他商品的速率，这也是开放自由的市场作用的结果，证明房子的需求口飞速增加。
这是有多方面的原因的：改革开放，一大部分农村人转移到城市生活，对房子的需求大量增加；婚嫁条件改变，由以前的自行车缝纫机电视机转移到房子上面；恢复高考，大学生增加可能以后还会普及的状态下，城市现代化加快，城市之间的交流互动增加，毕业人员到各个城市重新洗牌安家落户的几率飞速上升，也增加了对房子这个“落脚”必需品的需求量等等原因。
总之，房价也并不是媒体所鼓吹的被“炒”出来的，在市场的大环境下，一切还是遵循市场自由发展的规律，房价永远不可能跌回太多，比如原价几千的跌回千禧年的几百，原价几万的一线城市跌回一千两千就能买到，只能说在吻合市场发展的规律上，在一定幅度里变动是很正常的，这个变动就有可能时稳定的轻幅度上涨或者轻幅度下降。
