Simone
一、什么是建筑面积
建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。
简单来说，建筑面积是你买房时销售说的面积，较后呈现在房本上的面积。
公摊面积指商品房销售中应分摊计入销售面积中灯额的商品房中公共建筑空间的面积，包括楼梯间、电梯井、共用走廊等。
二、公摊面积是怎么计算的？
开发商会根据整栋楼的公摊面积，计算公摊系数。
公摊系数=整栋楼的公摊面积/整来自栋楼的建筑面积。
每户的公摊面积=本户的建筑面积×公摊系数，而套内建筑面积≈建筑面积-公摊面积。
举个例子：公摊系数为23%，建筑面积120㎡的公摊面积为120㎡×2器指银3%=27.6㎡，建筑面积1360问答00㎡的公摊面积并践挥往不绝功为100㎡×23%=23㎡。
通常户型图中，会标注出建筑面积是多少。
三、什么是既江套内建筑面积？
套内建筑面积指商品房套内怎合难右留毫各部分建筑面积的总和。
套内建筑面积=套内使用面积+套内分摊面积，其中，套内分摊面积包括套内分先李摊的墙体面积和阳台面周委个花鸡去养记改积。
套内使用面积是指实际能自己使用的面积，通俗来讲是地毯面积，即能铺地毯的面积就是你能众切实使用的面积。
分摊的墙体面积是指你与邻居共用的那面墙，墙体所占的面积需要你跟邻居平摊。如下图，中间的墙壁为AB两户共用该石加肉往板的墙壁，墙体宽0.4m，长为15m，墙体总占地面积为6㎡江才板至沉技刻体，则AB两户分别承担3㎡的墙体医面积。
