Simone
提起海景房，大家可能最先想到的是海南三亚。但是除了三亚，还有哪里的海景房值得买？那就是海陵岛了。
接下来我将从购房政策、购房价格、环境气候三个角度分析一下两地的海景房现状。
一、购房政策上
海南从2020年起已经全区域实行限购政策。比如非海南户籍的人要在海南买房：①需要提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税货社会保险缴纳证明，首付款比例 不少于70% 。② 在海南有公司，且具备三个月以上纳税条件，以公司名义购买，但必须 一次性付款 。
由此可以看出在海南购房的门槛是比较高的，好多人都无法满足购房条件，即使达到购房条件，购房成本也是非常高的，外地户口首付高达70%以上，有些还必须要一次性全部付清，对于很多人来说，资金压力还是挺大的。
而海陵岛目前是不限购的，门槛相对较低， 首付30% 即可，有些楼盘甚至可以做到 一成首付 。
二、价格上
海南房价在2014年已经高达19000左右，到目前3w-5w左右，近五年的涨幅也仅仅在50%左右。房价已经几乎到达了瓶颈阶段，加之全面限购政策，即使他的价格上涨，上升的价格也是非常有限的。
目前知名房企都在海陵岛有项目，如保利地产、碧桂园地产、敏捷地产、恒大地产等，这些知名房企进驻海陵岛也证明了海陵岛的投资价值。海陵岛目前还是整个海岸线的价格洼地，房价在近五年来达到双倍增幅，从4000元/平疯涨至12000元/平，海景房资源越来越稀缺，价格持续走高，可以看出海陵岛的发展潜力是巨大的，投资升值有保障。
三、气候上
三亚和海陵岛都被评选为 中国十大最美海岛之一 ，冬天的气温都是非常适宜居住的，面朝南海，海水清澈，沙滩细白。
海南岛长夏无冬，年平均气温22~26度。全年无霜降。但是夏季平均温度高达38度，而且有明显的多雨季和少雨季，少雨季干旱常常发生，雨季的时候多台风雨。另外，政府为发展海南经济引进了众多企业和工业，岛内设有核电站。
海陵岛年平均气温22.3度，少有干旱发生。全岛0工业，森林覆盖率高达60%以上，是一个天然大氧吧，有 中国长寿岛 之称。
所以除了三亚的海景房，还有海陵岛的海景房无论是从政策、价格、环境气候上都是值得购买的。
