Simone
（一）短期贷款一年以内（含一年）：年利率4．35％（二）中长期贷款一至五年（含五年）：年利率4．75％五年以上：年利率4．90％（三）个人住房公积金贷款五年（含）以下：年利率2．75％五年以上：年利率3．25％一、住房贷款怎么申请申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请，同时提交：（一）身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；（二）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；（三）符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件；（四）抵族弯押物或质物清单兆段闷、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；（五）申请住房公积金贷款的，需持住房公积金管理部门出具的证明；（六）贷燃雀款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。二、个人住房贷款利率有上限吗央行放开了银行贷款利率浮动范围，对银行贷款利率上限不再做限定，下限为0．9倍基准利率。什么是个人住房贷款个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。个人住房贷款的基本要求第一，年满18周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。第三，信用记录良好，无不良信用记录。第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。第五，银行规定的其他条件。
