Simone
所有权的性质：第一，所有权是绝对权。第二，所有权具有排他性。第三，所有权是最完全的凳老物权。第四，所有权具有弹力性。第五，所有权具有永久性。第六，所有权具有观念性。第七，所有权具有平等性。一、物权优先于债权，合同没有明确规定，继续履行得看物权者。物权优先性，它优先于债权。这一点是非常霸道和实际的。你要对某物合法占有，那么你就可以在法律允许的范围内为所欲为了。民法规定，不动产是以过户登记为生效要件，房东对房子具有绝对的排他性和完美的所有权。物权是最强的权利，特别是完全合法占有的物权。换句话说就是房东即使违约，但是物权所有权还是他的，她没有出让或者是继续履行合同的意思表示，并且愿意赔偿合同中规定的赔偿金额，合同另一方是没有办法强制要求其继续履行合同。二、所有权人可以干涉用益物权人行使权利吗所有权人不得干涉用益物权人行使权利，是由所有权与用益物权、所有权人与用益物权人之间的关系决定的。用益物权虽由所有权派生，但它是一项独立的物权，当事人依法取得用益物权后对所有人的不动产或动产享有占有、使用、收益和依法转让该用益物权的权利。用益物权具有直接支配性和排他性，可以依法直接行使扰粗族权利，不受第三人的侵害和所有权人的干涉。比如农村土地承包经营权人依法享有承包地使用、收益和土地承包经营权流转的权利，有权自主组织生产经营和处置产品。发包人应当尊重承包人的生产经营自主权，不得干涉承包人依法进行正常的生产经营活动，等等。所有权人不得干涉用益物权人行使权利，是用益物权人正常行使权利的基本保障。当然，如果用益物权人在行使权利时存在违背法律规定，未合理利用和保护资源等损害所有权人权益的行为，所有权人有权依法制止，并要求其赔偿损失。三、房产证名字和房产人不一致怎么办房屋所有权缓弊证是认定不动产所有权的有力证据，但不能据此认定房屋所有权证具有绝对的证据力。作为证据的房屋所有权证，在没有其他证据的前提下，具有推定房屋所有权人的证据效力。当登记的权利人与实际的权利人并不相符时，如果法院查明实际出资情况，法院最终会根据房屋的实际出资情况对事实物权加以保护，事实物权的权利主体才是真正权利人。
