Simone
1、动产与不动产的概念。 动产是能够移动并且不因移动损害价值的物，不动产是不能够移动或虽可移动但却会因移动损害价值的物。物就数量而言，大多数属于动产雹宽，为了简约法律用语，法律一般以列举的方法界定不动产，而不动产以外的物，则解释为动产。 2、区分的法律意义。 （1）所有权人限制。不动产中的土地、河流、森林等，只能成为国家或集体的所有权客体，任何自然人或集体组织以外的法人，都不能成为这些不动产的所有权人。 （2）物权变动的公示方法不同。动产物权的变敏晌动，通常以交付公示；而不动产物权的变动，则以登记为公示，不经登记的不生变动效力。 （3）设立的他物权类型不同。物权中的用益物权，如土地使用权、地役权、典权等，只能在不动桥肆锋产上设定，动产不能设定用益物权。在担保物权中，不动产得设定抵押权，而不能设定质权和留置权；而动产可设定质权和留置权。 （4）不动产发生相邻关系。不动产由于不能移动，相邻的占有人之间如因不动产的利用而产生冲突与矛盾时，就需要法律加以协调。所以，民法上有专门处理不动产相邻关系的条文，以处理截水、排水、通行、通风、采光等相邻关系。 （5）地域管辖不同。因不动产发生的争议，适用专属管辖。而因动产引起的民事诉讼，则依普通管辖确定管辖法院。
